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記者陳佩儀/台北報導
又到了每個月底房仲檢視內部成交行情的時候!台灣房屋集團統計台灣房屋與優美地產內部成交行情,與去年同期相比,今年1、2月七都平均量增2.4
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優美地產企研室發言人葉立敏表示,由於去年自1月底開始農曆春節,而今年2月中旬才開始過年,觀察出今年1、2月整體買氣又較去年1、2月些微回溫,特別是房價最高的台北市強勢回歸近3成,房價年減8.7%有感下修,房價「沒有最低,只有更低」,相對低點吸引自住換屋族進場。
同樣買氣旺的還有桃園年增25.4%與新竹20.1%,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,1~2月桃園平均房價較去年同期增加1.9%,交易量則較去年同期增加25.4%;新竹地區平均房價較去年同期增加4.7%,交易量則較去年同期增加20.1%。
葉立敏指出,近一年桃竹表現亮眼,低單價與好機能都吸引了許多新北自住客移居,讓原本房價本就降幅不大的新北又較去年減24.7%,因此發現今年桃竹購屋總價明顯較去年增加,桃園增加約200~300萬元;新竹地區增加約100~200萬元。不過,今年新北有環狀線第一階段與淡海輕軌綠山線完工,預估買氣不至持續下探。
江怡慧指出,桃園人口增加為房市增色,淨移入最多前三名分別為中壢
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